Découvrez une opportunité patrimoniale d'exception au cœur du Mans : architecture contemporaine aux prestations soignées, terrasses et balcons privatifs, stationnements sécurisés, avec éligibilité PTZ et fiscalité directe promoteur.
Découvrez l'envergure du programme LINÉA : 92 logements neufs contemporains au Mans, du Studio au 4 pièces avec balcons et terrasses plein ciel, plans d'architecte et prix direct promoteur Crenn & Odeau.
| Typologie | Nombre de lots | Surfaces habitables | Fourchette de prix TTC | Mensualité PTZ dès* | Extérieurs & Prestations incluses | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 7 lots | 31 à 32 m² | 119 038 € à 135 000 € | 475 €/m* | Balcon ou loggia • Cuisine équipée incluse | Disponible |
| 2 Pièces (T2) | 54 lots | 42 à 49 m² | 159 000 € à 189 666 € | 635 €/m* | Balcon ou terrasse • Parking sécurisé • Cuisine incluse | Cœur de gamme |
| 3 Pièces (T3) | 30 lots | 52 à 63 m² | 181 034 € à 233 000 € | 725 €/m* | Balcon ou terrasse • Parking sous-sol • Cuisine incluse | Disponible |
| 4 Pièces (T4) | 1 lot | 74 m² | 269 310 € | 1 075 €/m* | Attique d'exception • Terrasse plein ciel 24 m² • Double parking | Dernière opportunité |
Manipulez la maquette 3D interactive officielle pour visualiser l'agencement architectural du bâtiment, ses toitures végétalisées, les différentes cages (A, B, C) et le cœur d'îlot paysager arboré.
Pensée comme un lieu de vie contemporain et apaisant au cœur du quartier Jaurès, Linéa se distingue par une architecture élégante aux volumes variés, aux lignes sobres et aux teintes douces, commercialisée en exclusivité par CRENN & ODEAU.
Cette réalisation contemporaine de 92 logements neufs privilégie la lumière naturelle et prolonge chaque pièce de vie vers l’extérieur. Du studio optimisé au 4 pièces d'attique avec terrasse plein ciel de 24 m², chaque appartement a fait l'objet d'un agencement sans perte d'espace.
Certifiée DPE B (RE 2020), Linéa conjugue haute performance énergétique, cuisines contemporaines fournies équipées, isolation phonique renforcée, stationnements sécurisés et un cœur d'îlot paysager arboré préservé du tumulte urbain.
Que vous achetiez pour habiter en tant que primo-accédant ou pour vous constituer un patrimoine pérenne, la résidence Linéa bénéficie des cadres légaux les plus avantageux.
Le Prêt à Taux Zéro (articles L31-10-1 à L31-10-14 CCH) s’adresse aux acquéreurs d'une première résidence principale dans le neuf, sous conditions de ressources.
Le statut de bailleur privé (Art. 31 i du CGI) repose sur un amortissement fiscal puissant calculé sur 80% du prix d’acquisition (hors foncier), neutralisant les revenus fonciers.
Le Logement Locatif Intermédiaire permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 10% et d'une exonération ou crédit d’impôt sur la taxe foncière (idéal acquisition via SCI à l'IR).
Estimez instantanément vos mensualités avec le Prêt à Taux Zéro ou vos économies fiscales avec le dispositif Jeanbrun pour votre appartement Linéa.
Chaque appartement Linéa fait l'objet d'une sélection rigoureuse de matériaux durables et d'équipements contemporains pensés pour un confort pérenne.
Meubles hauts et bas, plan de travail contemporain, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante et évier design intégrés dès la livraison.
100% des logements bénéficient d'un prolongement vers l'extérieur : balcons filants, terrasses en rez-de-jardin ou terrasses d'attique plein ciel.
Grandes baies vitrées, double vitrage thermique et acoustique haute performance, isolation renforcée et système de ventilation basse consommation.
Un poumon vert en cœur d'îlot pour favoriser la biodiversité urbaine, réguler la température estivale et offrir un cadre de vue naturel et apaisant.
Stationnements privatifs en sous-sol et rez-de-chaussée, accès sécurisés par vidéophone et badge Vigik, ascenseurs desservant tous les étages.
Garantie financière d'achèvement (GFA), garantie décennale, garantie biennale de bon fonctionnement et garantie de parfait achèvement.
Au cœur de la Sarthe, Le Mans conjugue patrimoine, dynamisme et douceur de vivre. À seulement 54 minutes de Paris en train, la ville réunit tous les atouts d’une métropole à taille humaine.
32, boulevard Flandrin • 75116 Paris
RCS Paris 900 601 543
Fondée sur des exigences rigoureuses d'emplacement, d'esthétique et de pérennité, la maison CRENN & ODEAU assure la commercialisation exclusive de la résidence LINÉA.
Nos équipes vous accompagnent de bout en bout : sélection de votre lot, optimisation de votre montage financier (PTZ ou Dispositif Jeanbrun), suivi de chantier et jusqu'à la remise solennelle des clés.
Retrouvez les réponses certifiées de la maison CRENN & ODEAU sur les prix, les financements PTZ & Jeanbrun, les prestations et l'avancement du chantier.
La résidence LINÉA propose 92 appartements neufs répartis dans 1 grand bâtiment contemporain aux finitions soignées :
Tous les appartements bénéficient d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et installée sans supplément, d'un espace extérieur privatif et de frais de notaire réduits à ~2-3%.
La résidence est située au 48, rue Baudin, 72000 Le Mans, dans le quartier recherché Jaurès / Centre-Sud :
Oui, 100% des logements sont éligibles aux nouveaux dispositifs de financement 2026/2027 :
Contrairement aux standards du marché où les aménagements intérieurs font souvent l'objet d'options coûteuses, LINÉA intègre de série des prestations haut de gamme complètes :
La résidence LINÉA est classée DPE B. Elle associe une conception bioclimatique à double et triple orientation pour optimiser la luminosité naturelle, une isolation thermique et acoustique renforcée, des toitures végétalisées isolantes régulant les températures en été, et un cœur d'îlot paysager arboré favorisant la biodiversité.
En tant que vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), votre acquisition bénéficie du cadre juridique le plus protecteur de la législation française :
La commercialisation est assurée en exclusivité par la maison CRENN & ODEAU Immobilier (Directeur de la publication : Alexandre Odeau).
Vous pouvez joindre directement un conseiller dédié par téléphone au 01 56 91 23 23, par email à contact@crenn-odeau.fr, ou remplir le formulaire ci-dessous pour recevoir immédiatement l'ensemble des plans d'architecte cotés et poser une option sans engagement.
Remplissez ce formulaire pour recevoir la plaquette commerciale officielle en PDF, les plans détaillés des appartements et une étude financière sur-mesure (PTZ ou Jeanbrun).
